利回り不動産は1万円から始めることができる不動産クラウドファンディングです。
不動産クラウドファンディングサービスはたくさんあるため、利回り不動産の使い勝手や利用者の声が知りたい人も多いのではないでしょうか。
この記事では、利回り不動産の口コミや評判、さらにはキャンペーン情報について詳しく解説します。
＼ 会員登録で1,000円もらえる ／
利回り不動産とは？
利回り不動産は少額から始められる不動産レンディングサービスです。
不動産投資を小口化し、少額・短期間で始められる不動産クラウドファンディングサービスです。
これらのファンドは、不動産を購入し、運用することで得られた収益を投資家に分配します。
利回り不動産では、投資家の元本割れリスクを軽減するために優先劣後システムが導入されています。
これは、投資家の元本割れリスクを軽減できる仕組みで、利益が出た場合は優先出資者である投資家が利益を優先して受け取れます。
＼ 会員登録で1,000円もらえる ／
利回り不動産の登録手順
ここでは、利回り不動産の登録手順を紹介します。
利回り不動産登録の登録手順
- 会員仮登録
- スマホで本人確認
- 会員本登録
利回り不動産のの新規登録画面は以下のリンクからたどりつけます。
「新規会員登録」を押してください。
新規会員登録の流れと説明動画が表示されます。
下にスクロールして下さい。
必須項目を全て入力してください。
続いて、同様にパスワードなど必須項目を入力してください。
会員仮登録が完了しました。
登録用メールアドレスに本人確認用URLが届きます。
届いたメールに記載されているURLをクリックします。
本人確認申請を始めます。
確認方法を選択してください。
「手続きを進める」を押してください。
proost会員規約と個人情報保護方針を最後まで読み、「同意して次へ」を押してください。
認証コードを送る携帯番号を入力し、「SMSを送信する」を押してください。
以下のようなSMSが届きます。
SMSで届いた認証コードを入力し、「次へ」を押してください。
使用する身分証明書を選択します。
選択肢は以下のなかから選べます。
その後、「撮影へ進む」を押してください。
「許可する」を押してください。
「次へ」を押してください。
枠内に顔が収まるように調整し、撮影ボタンを押してください。
顔写真と身分証明書を同時に撮影します。
「次へ」を押してください。
登録者の情報入力をします。
「本人情報を入力する」を押してください。
以下の画面で登録者情報を全て（「性」から「運転免許証番号/運転経歴証明書番号」まで）入力してください。
入力内容をよく確認してください。
内容に間違いがなければ「登録する」を押してください。
会員本登録に進みます。「このまま続ける」を押してください。
画面内の必要事項を入力してください。
入力事項が多いため、誤って消去するなど不安な方は「一時保存はこちら」を活用ください。
銀行口座の情報が記載されている画像をアップロードします。
「ファイルをアップロード」を押してください。
アップロードの後、「内容に同意の上、本会員登録を完了する」を押してください。
本会員登録が完了すると、以下の画面が表示されます。
登録用メールアドレスに登録受付のメールが届きます。
その後、以下のような本人確認完了のメールが届きます。
「本人確認コード」はログインの際に必要です。
登録で使用したメールアドレスとパスワードを入力し、「ログイン」を押してください。
本人確認完了メールに記載されていた本人確認コードを入力し、「ログイン」を押してください。
以上で、サイト利用の準備が整いました。
＼ 会員登録で1,000円もらえる ／
利回り不動産のメリット
少額から投資可能
利回り不動産では、1万円からの少額投資が可能です。
これは他の不動産投資サービスと比較しても低い投資額で始められる点が特徴的です。
一般的な不動産投資では数千万単位の資金が必要となりますが、利回り不動産では多くの人が気軽に不動産投資を始めることができます。
小額投資はリスクを分散させることができ、資金に制約のある方にも適しています。
リスクの軽減
利回り不動産は「優先劣後出資」を採用しており、投資家の元本リスクを軽減しています。
空室や売却損が続き、収支が悪化し、元本の全額が戻ってこない可能性を元本リスクと言います。
これは、投資家の出資金を「優先出資」、事業者 (利回り不動産)の出資金を「劣後出資」として分けて管理し、損失が発生した場合は、劣後出資から負担することを意味します。
空室リスクの回避
利回り不動産が運用するファンドは、不動産の運営・管理を行う不動産会社が「満室保証（マスターリース契約）」を実施しています。
空室が出ると想定していた賃料が得られず、投資家の分配金や元本に悪影響を及ぼします。
ですが、満室保証（マスターリース契約）により、空室が出ても一定額の賃料が支払われるため、安定した賃料を得ることが可能です。
これらのメリットは、他の不動産投資サービスと比較しても、利回り不動産が提供する独自の特徴と言えます。
まとめ
今回は、利回り不動産の魅力や新規登録方法について解説しました。
この記事が、みなさんが不動産投資のきっかけとなれば幸いです。
＼ 会員登録で1,000円もらえる ／
30代のサラリーマン。妻と二人のこどもと四人暮らし。
将来の資金のために、不動産投資を勉強中。
最近は不動産クラウドファンディングに興味も持ち始めている。
